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Kombination von Staffelmiete und Indexklausel ist möglich
Gewerbemietrecht. Die Kombination von Staffelmiete und Indexklausel ist möglich, sofern bestimmte Anforderungen beachtet werden.
Frankfurt: Peakside verpachtet Hessischen Hof an Indian Hotels
Peakside hat für das Ende 2022 von der Hessischen Hausstiftung erworbene Grandhotel Hessischer Hof in Frankfurt mit der Indian Hotels Company Limited (IHCL) einen 20-jährigen Pachtvertrag abgeschlossen.
Abgrenzung zwischen Wohn- und Gewerberäumen
Gewerbemietrecht. Der Wille der Parteien bei Abschluss des Mietvertrags ist entscheidend dafür, ob ein Mischmietvertrag als Wohn- oder Gewerberaummietvertrag einzuordnen ist.
KG, Urteil vom 28.08.2022; 8 U 201/21
Der Fall
Zwei Parteien schlossen einen Mietvertrag über Gewerberäume in einem Fabrikgebäude. Im Vertrag war eine befristete Laufzeit mit Verlängerungsoption vereinbart. Die Fläche im Erdgeschoss (163 Quadratmeter) wurde als Künstleratelier, für Ausstellungen und Workshops genutzt, die im Obergeschoss (238 Quadratmeter) zu Wohnzwecken. Nach Ablauf der vertraglichen Mietzeit forderte der Vermieter die Herausgabe der Flächen. In erster Instanz blieb seine Räumungsklage erfolglos. Das Landgericht stufte den Vertrag als Wohnraummietvertrag ein, so dass das Amtsgericht zuständig wäre und wies die Klage als unzulässig ab. Der Vermieter ging dagegen in Berufung.
Die Entscheidung
Die Berufung vor dem Kammergericht hatte Erfolg. Es verurteilte die Mieter zur Räumung. Das Landgericht lag mit seiner Einstufung als Wohnraummietverhältnis falsch, urteilte das Kammergericht. Der Schwerpunkt des Vertrags liege in der gewerblichen Nutzung.
Für die Einordnung eines Mischmietvertrags als Wohn- oder Gewerberaummietvertrag kommt es auf den Willen der Vertragsparteien beim Vertragsschluss an. Der gewollte Schwerpunkt des Nutzungszwecks ist durch Auslegung im Einzelfall zu ermitteln. Für eine vorrangig gewerbliche Nutzung spreche hier, dass der Vertrag als „Mietvertrag über Gewerberäume“ überschrieben ist. Der Inhalt der Vertragsregelungen wie die Vereinbarung einer befristeten Laufzeit mit Verlängerungsoption und die einer Umsatzsteuerpflicht sei typisch für Gewerberaumnutzungen.
Eine Wohnnutzung sei im Gegensatz zur ausdrücklich geplanten Nutzung (als Atelier, für Ausstellungen und Workshops) nicht als vereinbarter Vertragszweck aufgenommen worden. Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoss präge den Charakter des Mietobjekts, unabhängig von ihrer geringeren Größe. Die Wohnräume im Obergeschoss, die neben den Mietern auch weiteren in den Gewerberäumen tätigen Künstlern zur Verfügung stehen sollten, hätten einem untergeordneten Charakter. Der Mietzweck lag schwerpunktmäßig auf einer künstlerischen Nutzung als Atelier.
Was ist zu tun?
Immer wieder kommt es bei gemischt genutzten Räumlichkeiten zu Auseinandersetzungen um die Frage, ob es sich dabei schwerpunktmäßig um Gewerbe- oder Wohnräume handelt. Der Konfliktherd entsteht zumeist bei einer Kündigung oder dem Ablauf eines befristeten Vertrags.
Alle Vertragsparteien tun gut daran, bereits bei der Vertragsanbahnung ihren Willen klar zu formulieren und im Mietvertrag genau festzuhalten, welcher Nutzungszweck gewollt ist. Unterlagen, die während der Vertragsanbahnung die Absichten von Mieter und Vermieter dokumentieren, sollten aufbewahrt werden. Sie können im Zweifel als Beweis für die Nutzungspläne dienen.
So lassen sich möglichweise zu seinem späteren Zeitpunkt aufkeimende Konflikte im Vorfeld vermeiden.
Makler muss akzeptieren, wenn seine Anfragen unerwünscht sind
Wettbewerbs-/Maklerrecht. Verweist ein privater Immobilienverkäufer in seiner Anzeige darauf, dass er keine Anfragen von Maklern wünscht, müssen Immobilienvermittler dies akzeptieren.
Verdi mietet 4.400 m² in Charlottenburg
Die Gewerkschaft Verdi mietet nach TD-Recherchen rd. 4.400 m² Bürofläche Am Bahnhof Westend 3 in Charlottenburg.
Peakside entwickelt Logistikstandort nahe Rothenburg an der A7
Peakside hat das 85.000 m² große Logistikareal Im Grund 2-4 in Burgbernheim nahe Rothenburg ob der Tauber an der A7 von einem privaten Verkäufer erworben.
BGH verbietet Maklern die Reservierungsgebühr
Makler dürfen von Kaufinteressenten keine Reservierungsgebühr kassieren, weil das die
Kunden unangemessen benachteiligt.
Sanktionsdurchsetzungsgesetz II: Barzahlungsverbot bei Immobilientransaktionen – und Immobilienbesitz goes Transparenzregister
Am 28. Dezember 2022 ist das „Zweite Gesetz zur effektiveren Durchsetzung von Sanktionen“ (Sanktionsdurchsetzungsgesetz II; SDG II) in Kraft getreten, mit dem insbesondere das Geldwäschegesetz (GwG) und die Grundbuchordnung (GBO) geändert wurden.
Sonar Real Estate übernimmt Berliner Asset-Management-Team
Die Sonar Real Estate GmbH (Sonar) hat im Rahmen einer Unternehmensnachfolge das Asset-Management Team und die betreuten Mandate der in Berlin ansässigen CILIX Asset Management GmbH (CILIX) übernommen.
LBBW Immobilien erwirbt Kaufhof-Areal in Stuttgart
Die LBBW Immobilien-Gruppe hat nach langwierigen Verhandlungen das ehemalige Kaufhof-Areal in Stuttgart-Bad Cannstatt erworben.
Zugang der Widerrufsbelehrung per E-Mail kann nicht einfach bestritten werden
Maklerrecht. Den Zugang einer Widerrufsbelehrung per E-Mail pauschal zu bestreiten, reicht nicht aus, wenn sich im Einzelfall kein nachvollziehbarer Anhaltspunkt ergibt, warum eine automatisch versendete E-Mail fehlgeleitet worden sein könnte.
HauckSchuchardt berät die GS Immobilien Gruppe und die PS Investment Management GmbH
HauckSchuchardt berät die GS Immobilien Gruppe und die PS Investment Management GmbH bei der Veräußerung der früheren RTL-Zentrale in Köln umfassend in allen steuerlichen Rechtsfragen.
Peakside kauft Frankfurter Grandhotel Hessischer Hof
Peakside Capital Advisors will das seit rund zwei Jahren geschlossene Frankfurter Grandhotel Hessischer Hof wiederbeleben.
Pauschaler Aufwendungsersatz ist unzulässig
Maklerrecht. Makler dürfen formularvertraglich Vereinbarungen zu einem Aufwendungsersatz treffen.
Fallstricke der Maklervergütung
Provisionsvereinbarungen werden zur Herausforderung für Makler und Kunden.
Offenbach: Wetterdienst belegt 6.000 m² im Omega-Haus am Kaiserlei
Der Deutsche Wetterdienst (DWD) wird Ankermieter im Omega-Haus an der Strahlenbergerstraße und hier 6.000 m² belegen.
Eschborn: NAS Invest kauft Horizon-Tower von JP Morgan
NAS Invest hat den Horizon Tower an der Alfred-Herrhausen-Allee im Eschborner Gewerbegebiet Süd erworben.
Frankfurt: Imfarr vermietet 23.000 m² am Silberturm
Imfarr hat einen Mieter für das ehemalige Vorstandsgebäude der Dresdner Bank am Frankfurter Silberturm unter Vertrag.
München: Imfarr und SN vermieten 40.000 m² im Elementum
Für das Elementum in München steht ein Großnutzer fest
Stuttgart: Kingstone übernimmt Bürogebäude aus Omega-Portfolio
Kingstone Real Estate hat in einer Off-Market-Transaktion von Peakside Capital und der Partners Group ein Bürogebäude in der Waldburgstraße 17 und 19 in Stuttgart-Vaihingen erworben.
Vermieterpfandrecht schließt Kautionsanspruch ein
Gewerberaummietrecht. Das Vermieterpfandrecht umfasst auch den Anspruch auf eine Kaution, die der Mieter entgegen der Vereinbarung nicht bezahlt hat.
Die Kaution darf bei Gewerbemietverträgen weit über den bei der Wohnraumvermietung möglichen Höhe liegen.
München: WeWork mietet 14.000 m² im Milliardenprojekt "Elementum"
Imfarr und die SN Holding von Norbert Ketterer haben für ihr Großprojekt "Elementum" zwischen Schwanthalerstraße und Bayerstraße im Münchener Stadtteil Maxvorstadt einen ersten Mieter gefunden.
Frankfurt: Noerr mietet 8.700 m² im Ex-BHF-Tower "Central Parx"
ABG Real Estate und die Wirtschaftskanzlei Noerr Partnerschaftsgesellschaft haben einen auf zunächst zwölf Jahre ausgelegten Mietvertrag über 8.700 m² Bürofläche im BHF-Tower an der Bockenheimer Landstraße 10 in Frankfurt abgeschlossen
Hohe Inflation lässt Gewerbe- und Wohnungsmieten steigen
Indexmietverträge werden mit der hohen Teuerungsrate zum Problem. Was dabei gilt / Von RA Dr. Hans-Christian Hauck
20 Grad Raumtemperatur müssen in Arztpraxis sein
Gewerberaummietrecht. Bei der Vermietung von Praxisräumen muss der Vermieter während der Heizperiode in allen Räumen eine Temperatur von mindestens 20 Grad gewährleisten.
HauckSchuchardt verstärkt sich mit neuen Associate Partnern
HauckSchuchardt hat in seiner steuerrechtlichen Praxis im April 2022, Frau Gitta Gehring und Herrn Nikolay Herber, zum Associate Partner befördert.
HauckSchuchardt verstärkt sich mit neuen Associate Partnern
HauckSchuchardt hat in seiner steuerrechtlichen Praxis im April 2022, Frau Gitta Gehring und Herrn Nikolay Herber, zum Associate Partner befördert.
Bei arglistiger Täuschung des Verkäufers ist Maklerprovision schadensersatzfähig
Hat ein Immobilienverkäufer seine Pflichten verletzt und kann deshalb der Erwerber rechtmäßig den Kaufvertrag auflösen, sind die von ihm gezahlte Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer ersatzfähige Schadensersatzpositionen.
Neuer Peakside-Fonds startet mit Kauf im Frankfurter Westend
Peakside Capital Advisors hat eine 5.400 m² große Büroimmobilie als erstes Objekt für den vor kurzem geschlossenen "Peakside Real Estate Fund IV (PREF IV)" erworben.
Commerzbank wird Ankermieter im Münchner "The Mark"
AXA IM Alts hat mit der Commerzbank einen Mietvertrag über 8.500 m2 Bürofläche im The Mark seiner Flaggschiff-Büroentwicklung in München, unterzeichnet.
Hohe Reservierungsgebühr muss beurkundet werden
Maklerrecht. Die Vereinbarung einer Reservierungsgebühr von über 5.000 Euro für den Erwerb eines Grundstücks erzeugt einen hohen Kaufdruck mit der Folge, dass es hierfür einer notariellen Beurkundung bedarf.
Imfarr und SN kaufen Münchener "Elementum" und wollen Frankfurter Silberturm abstoßen
Imfarr und die SN Holding von Norbert Ketterer haben das Münchener Großprojekt "Elementum" von Credit Suisse übernommen.
Imfarr und SN kaufen Münchener "Elementum" und wollen Frankfurter Silberturm abstoßen
Imfarr und die SN Holding von Norbert Ketterer haben das Münchener Großprojekt "Elementum" von Credit Suisse übernommen.
Reservierungsvereinbarung darf nicht einseitig den Interessen des Bauträgers dienen
Maklerrecht. Eine gebührenpflichtige Reservierungsvereinbarung ist wirksam, wenn sie individualvertraglich ausgehandelt worden ist und ihr eine Gegenleistung zugrunde liegt.
Reservierungsvereinbarung darf nicht einseitig den Interessen des Bauträgers dienen
Maklerrecht. Eine gebührenpflichtige Reservierungsvereinbarung ist wirksam, wenn sie individualvertraglich ausgehandelt worden ist und ihr eine Gegenleistung zugrunde liegt.
NAS kauft Drei-Kaiser-Bau in Frankfurt
Der Immobilieninvestor und Asset Manager N A S Invest hat das traditionsreiche Büro- und Geschäftshaus „Drei-Kaiser-Bau“ in der Frankfurter Innenstadt erworben.
Stuttgart: LBBW kauft 1,5 ha beim künftigen Allianz-Park
LBBW Immobilien Development hat zwei aneinandergrenzende Grundstücke im Synergiepark in Stuttgart-Vaihingen von der Allianz erworben.
Stuttgart: LBBW kauft 1,5 ha beim künftigen Allianz-Park
LBBW Immobilien Development hat zwei aneinandergrenzende Grundstücke im Synergiepark in Stuttgart-Vaihingen von der Allianz erworben.
Sonar managt Summit-Portfolio mit DW und Rockspire
Der Tristan-Fonds Episo 5 hat das Asset-Management für die 69 Summit-Immobilien an ein neues Joint Venture aus DW Real Estate, Rockspire GmbH und Sonar Real Estate vergeben.
Sonar managt Summit-Portfolio mit DW und Rockspire
Der Tristan-Fonds Episo 5 hat das Asset-Management für die 69 Summit-Immobilien an ein neues Joint Venture aus DW Real Estate, Rockspire GmbH und Sonar Real Estate vergeben.
Firmenwerbung an der Fassade
Für größere Außenwerbung ist eine Baugenehmigung erforderlich. Außerdem sollten im Mietvertrag Regelungen vereinbart werden.
Firmenwerbung an der Fassade
Für größere Außenwerbung ist eine Baugenehmigung erforderlich. Außerdem sollten im Mietvertrag Regelungen vereinbart werden.
Auch nach Kaufvertragsabschluss muss sich Makler pflichtgemäß verhalten
Maklerrecht. Ein Makler kann seinen Provisionsanspruch einbüßen, sofern er nach dem Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrags gegen Treuepflichten verstößt.
Auch nach Kaufvertragsabschluss muss sich Makler pflichtgemäß verhalten
Maklerrecht. Ein Makler kann seinen Provisionsanspruch einbüßen, sofern er nach dem Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrags gegen Treuepflichten verstößt.
Wie ein Makleralleinauftrag rechtssicher gelingt
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat verschiedene grundsätzliche Fragen im Zusammenhang mit Makleralleinaufträgen geklärt und damit für ein Mehr an Rechtssicherheit gesorgt (Urteil vom 28. Mai 2020, Az. I ZR 40/19).
Wie ein Makleralleinauftrag rechtssicher gelingt
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat verschiedene grundsätzliche Fragen im Zusammenhang mit Makleralleinaufträgen geklärt und damit für ein Mehr an Rechtssicherheit gesorgt (Urteil vom 28. Mai 2020, Az. I ZR 40/19).
Frankfurt: Commerzbank mietet 7.300 m² für neue Hauptfiliale
Die Commerzbank hat das komplette Gebäude Junghofstraße 13-15 mit 7.300 m² in Frankfurt für eine neue Hauptfiliale angemietet. Eigentümer ist die Junghof S.à.r.l., vertreten durch Shaftesbury Asset Management.
Frankfurt: Commerzbank mietet 7.300 m² für neue Hauptfiliale
Die Commerzbank hat das komplette Gebäude Junghofstraße 13-15 mit 7.300 m² in Frankfurt für eine neue Hauptfiliale angemietet. Eigentümer ist die Junghof S.à.r.l., vertreten durch Shaftesbury Asset Management.
Wann eine Reservierungsvereinbarung zu beurkunden ist
Maklerrecht. Eine Reservierungsvereinbarung für einen Grundstückskauf muss notariell geschlossen werden, wenn das Reservierungsentgelt 10 bis 15 Prozent über der üblichen Maklerprovision liegt.
Wann eine Reservierungsvereinbarung zu beurkunden ist
Maklerrecht. Eine Reservierungsvereinbarung für einen Grundstückskauf muss notariell geschlossen werden, wenn das Reservierungsentgelt 10 bis 15 Prozent über der üblichen Maklerprovision liegt.
Hamburg: Bürohaus aus Omega-Portfolio geht an May & Co.
Peakside Capital und Partners Group haben das Büro- und Geschäftshaus in der Hamburger Spaldingstraße 77-79 an den Projektentwickler May & Co. veräußert.
Hamburg: Bürohaus aus Omega-Portfolio geht an May & Co.
Peakside Capital und Partners Group haben das Büro- und Geschäftshaus in der Hamburger Spaldingstraße 77-79 an den Projektentwickler May & Co. veräußert.
Provisionsverlust, wenn nicht richtig über Widerruf informiert wurde
Maklerrecht. Wird einem Verbraucher bei Vertragsabschluss weder eine Widerrufsbelehrung noch das Muster-Widerrufsformular übermittelt, verliert im Falle des Widerrufs der Makler seine Provision. Dies gilt, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen wurde.
Provisionsverlust, wenn nicht richtig über Widerruf informiert wurde
Maklerrecht. Wird einem Verbraucher bei Vertragsabschluss weder eine Widerrufsbelehrung noch das Muster-Widerrufsformular übermittelt, verliert im Falle des Widerrufs der Makler seine Provision. Dies gilt, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen wurde.
Hotels im Angebot
Viele Hotels werden wegen der Pandemie aufgeben. Wie sie umgenutzt werden können
Von RA Dr. Hans-Christian Hauck
Hotels im Angebot
Viele Hotels werden wegen der Pandemie aufgeben. Wie sie umgenutzt werden können
Von RA Dr. Hans-Christian Hauck
LBBW macht am Hafen weiter
Mainz. LBBW Immobilien Development wird zwei der letzten freien Baufelder im Mainzer Zollhafenareal entwickeln.
Das Unternehmen hat jetzt die Flächen erworben, auf denen Wohnungen und Gewerbe entstehen sollen.
LBBW macht am Hafen weiter
Mainz. LBBW Immobilien Development wird zwei der letzten freien Baufelder im Mainzer Zollhafenareal entwickeln.
Das Unternehmen hat jetzt die Flächen erworben, auf denen Wohnungen und Gewerbe entstehen sollen.
Frankfurt: Imfarr und SN kaufen Nestlé-Campus
Das österreichisch-schweizerische Investoren-Gespann Imfarr und die SN Beteiligungen Holding AG der Familie Ketterer haben in Frankfurt nach dem "Silberturm" nun auch den Unternehmenscampus von Nestlé Deutschland erworben.
Advenis kauft für Eurovalys-Fonds von Apollo
Advenis hat für den französischen offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys drei deutsche Büroimmobilien für 113 Mio. Euro eingekauft.
ETHEUS setzt in Offenbach auf breiten Mietermix
Eine mischgenutzte Immobilie mit Handelsschwerpunkt im Zentrum von Offenbach ist die jüngste Erwerbung von Etheus Real Estate. Verkäufer Max Baum sieht die Transaktion als Auftakt für weitere gute Geschäfte.
Untervermietung von Gewerbeflächen
Vermieter und Verwalter von Gewerbeflächen haben oft ein ungutes Gefühl, wenn ihr Mieter Flächen untervermietet. Denn der Untermieter hat nur mit dem Hauptmieter einen Vertrag.
Untervermietung von Gewerbeflächen
Vermieter und Verwalter von Gewerbeflächen haben oft ein ungutes Gefühl, wenn ihr Mieter Flächen untervermietet. Denn der Untermieter hat nur mit dem Hauptmieter einen Vertrag. Sie sollten daher bereits im Gewerbemietvertrag auf diese Option eingehen beziehungsweise bei der Vertragsverhandlung zwischen Haupt- und Untermieter einbezogen sein.
Capital Bay und Swiss Prime Anlagestiftung gründen Wohn-JV
Capital Bay soll für die Swiss Prime Anlagestiftung ein Wohnungsportfolio im Wert von über 1 Mrd. Euro mit dem Schwerpunkt Senior Living aufbauen.
Das Investment- und Asset-Management-Mandat der Schweizer für ihre neue Anlagegruppe "SPA Living Europe" zielt auf die Märkte Deutschland, Frankreich, die Niederlande und Belgien, wobei die ersten Investments in den beiden erstgenannten Ländern erfolgen sollen.
Auch ein Untermakler verliert wegen Verflechtung seine Provision
Maklerrecht. Kauft ein freier Mitarbeiter einer Maklerfirma über eine GbR, an der er als Gesellschafter beteiligt ist, eine Immobilie, verdient er keine Provision. Dies gilt auch, wenn er mit seinem Auftraggeber eine Provisionsteilung vereinbart hat.
OLG Dresden, Urteil vom 05.11.2015, Az: 8 U 542/15
Verkaufsfloskeln werden nicht vertraglicher Inhalt
Maklerrecht. Eine beschönigende Immobilienbeschreibung im Maklerexposé wird nicht zu einer vertraglichen Abrede, auf die sich der Käufer berufen kann.
Wissenswertes für Büromieter
Was ist ein Mangel? Unterschied zwischen Sach- und Rechtsmangel
Berlin: Design Offices und C&W mieten 9.300 m² im Westlight
Barings hat im Berliner Neubauprojekt “The Westlight” in der Nähe des Tiergartens zwei neue Mietabschlüsse über 9.300 m² getätigt. Design Offices mietet 7.000 m² für zwölf Jahre.
Alpha Real Estate kauft weitere 84 Wohnungen in Amberg
Der Asset und Investmentmanager Alpha Real Estate kauft weitere elf Mehrfamilienhäuser im oberpfälzischen Amberg.
Beim Widerruf alle Formalien beachten, sonst droht Provisionsverlust
Maklerrecht. Beim Maklervertragsabschluss muss der Makler den Verkäufer nicht nur über Widerrufrechte informieren und die Schreiben signieren lassen. Er muss ihm zudem diese Schriftstücke zukommen lassen.
Alpha kauft 189 Wohnungen in Bielefeld und Amberg
Die Mannheimer Alpha Real Estate hält in der Corona-Krise an ihren Wachstumszielen fest. "Wir sind nach wie vor aktiv auf der Suche nach Wohnanlagen", so Akquisitionschef Steven Nollau gegenüber TD.
Mainz: Wealthcap kauft LBBW-Immobilie im Zollhafen
LBBW Immobilien Development hat das "Rheinkontor" am Zollhafen in Mainz an Wealthcap verkauft.
Frankfurt: Freshfields mietet zehn Etagen im Projekt "Four"
Die Wirtschaftskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer wird mit ihren nahezu 600 Frankfurter Mitarbeitern in den 233 m hohen "Tower 1" des geplanten Hochhaus-Quartetts "Four" einziehen.
HauckSchuchardt verstärkt sich mit neuem Partner und Senior Associate
HauckSchuchardt hat seine immobilienrechtliche Praxis im Februar 2020 mit zwei neuen Kollegen verstärkt. Rechtsanwalt Jochen Schnepper steigt als Partner ein, Vivien Jöst als Senior Associate
Für einen Großvermieter können auch Verbraucherrechte gelten
Ein Kieferorthopäde kann als Verbraucher angesehen werden und einen Maklervertrag zum Immobilienkauf widerrufen. Dies gilt auch, wenn er bereits mehrere vermietete Wohnungen besitzt.
HauckSchuchardt berät LBBW Immobilien beim Ankauf des alten Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) in Esslingen (Neckar)
HauckSchuchardt hat die LBBW Immobilien beim Ankauf des alten Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) von der Stadt Esslingen (Neckar) beraten.
Alpha RE kauft in Siegen und Bad Kreuznach
Alpha Real Estate (Alpha RE) hat in Siegen und Bad Kreuznach insgesamt 128 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von rund 10.200 qm erworben.
Maklerklausel gilt auch, wenn Vorkaufsrecht ausgeübt wird
Maklerrecht. Eine Maklerklausel im Grundstückskaufvertrag, wonach der Käufer die Maklerprovision zahlen muss, gilt auch für einen Erwerber, der sein Vorkaufsrecht ausübt.
HauckSchuchardt berät die DIC Asset AG bei Forward Deal zur Sicherung des Neubauprojekts „Unite Offices“
HauckSchuchardt hat die DIC Asset AG bei der vertraglichen Sicherung des Neubauprojekts „Unite Offices" in Offenbach in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
UBS kauft Handelsblatt-Haus in Frankfurt
Der Bereich Real Estate & Private Markets (REPM) von UBS Asset Management (UBS AM) hat das sogenannte Handelsblatt-Haus im Frankfurter Nordend erworben.
Der schwierige Schutz der Gewerbemieter
Die vom Berliner Senat ins Spiel gebrachte Gewerbemietpreisbremse wäre nicht einfach zu realisieren.
Zwei Frankfurter Docks komplettieren Fonds von Warburg-HIH
Warburg-HIH Invest Real Estate hat die frisch fertiggestellte Hälfte des Büroensembles The Docks am Frankfurter Osthafen vom Projektentwickler Groß & Partner erworben.
Alpha Real Estate kauft Wohnanlage von Deutsche Wohnen in Garbsen
Der Asset- und Investmentmanager Alpha RE kauft im niedersächsischen Garbsen bei Hannover eine aus fünf Gebäuderiegeln bestehende Wohnanlage mit einer Gesamtmietfläche von rund 7.750 m².
Büros am Frankfurter Hauptbahnhof gehen an Quest und Competo
Der Hamburger Projektentwickler Quest Investment Partners und der Münchner Immobilienfinanzierer Competo Capital Partners haben über ein Joint Venture den Bürokomplex Baseler Straße 46-48 / Gutleutstraße 80-82 in Frankfurt von Peakside Capital erworben.
47. Immobilienrecht Newsletter
HauckSchuchardt berät Merkur Development beim Verkauf von BlueGate in Aachen
HauckSchuchardt hat Merkur Development beim Verkauf der Immobilie BlueGate am Aachener Hauptbahnhof beraten.
Alpha Real Estate kauft 121 Wohnungen in Egelsbach
Die Mannheimer Alpha Real Estate Group hat in Egelsbach bei Frankfurt zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 121 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rund 8.750 qm erworben.
#taxclusive: Gewerbesteuer auch auf die bloße Vermietung eigenen Grundbesitzes; kein Raum für eine Bagatellgrenze
Der Bundesfinanzhof hat auf seiner Website am 05. September 2019 ein Urteil vom 11. April 2019, III R 36/15 veröffentlicht.
Henning Schuchardt wechselt auf die Position eines "Of Counsels"
Nach zehn erfolgreichen Jahren scheidet Henning Schuchardt, Mitgründer von HauckSchuchardt, in bestem Einvernehmen und auf eigenen Wunsch aus der Partnerschaft aus und wechselt auf die Stelle eines "Of Counsels".
Wirtschaftliches Interesse versus Mieterinteresse
Viele Kommunen wollen mehr Wohnraum durch Nachverdichtung schaffen. Bei manchen Projekten besteht der wirtschaftlich sinnvollste Weg darin, das Mietshaus, das Anforderungen an Ausstattung, Grundrisse und Gebäudedämmung nicht erfüllt, abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen, bei dem das Grundstück besser ausgenutzt wird.
Makler muss sich nicht um die Kaufpreisfinanzierung kümmern
Maklerrecht. Vereinbart ein Makler für seinen Kunden einen Notartermin, um den Kaufvertrag und die Auflassung zu beurkunden, obwohl die Finanzierung noch nicht sichergestellt ist, verliert er seinen Provisionsanspruch nicht.
Makler muss Mehrwertsteuer nicht seinem Kunden zurückzahlen
Maklerrecht. Ein Makler ist nicht dazu verpflichtet, seinem Kunden Umsatzsteuer zurückzuzahlen, die er versehentlich auf die Provision bezahlt hat.
Stuttgart: Barings kauft Leo-Campus von LBBW
Barings erwirbt im Auftrag eines institutionellen Anlegers den im Bau befindlichen "Leo Business Campus" in Stuttgart.
Gigantisches Projekt: Zahlreiche Kanzleien helfen bei Finanzierung von "The Four"
Die eine Milliarde schwere Finanzierung des riesigen Immobilienprojektes "The Four" ist gesichert.
HauckSchuchardt berät Commerzbank bei Anmietung von Büroflächen in Düsseldorf
HauckSchuchardt hat die Commerzbank bei der Anmietung von Büroflächen in dem Objekt Seestern 1 in Düsseldorf beraten.
Rastatt: LBBWI verkauft Wohnprojekt an ZBI-Publikumsfonds
Im Rahmen eines Forward-Deals hat LBBW Immobilien Development ein Wohnensemble im badischen Rastatt an ZBI Fondsmanagement verkauft.
Hofgarten-Center in Solingen geht an Revcap
Für das Shoppingcenter Hofgarten in Solingen hat sich ein Käufer gefunden. Der Private-Equity-Investor Revcap übernimmt das am Graf-Wilhelm-Platz gelegene Center mit rd. 27.000 m² Mietfläche in einem Share Deal.
HauckSchuchardt berät Dawonia beim Kauf von 181 Mietwohnungen in Ludwigshafen
HauckSchuchardt hat das Münchner Unternehmen Dawonia (ehemals Gemeinnützige Bayerische Wohnungsgesellschaft, GBW) beim Kauf einer Großimmobilie am Ludwigshafener Rheinufer in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
Charity-Event: HauckSchuchardt beim 13. NAI apollo group Soccer Cup 2019
Zum sechsten Mal hat HauckSchuchardt mit einem Team am NAI apollo group Soccer Cup am 17. Mai teilgenommen.
Makler haftet nicht für falsche Angaben des Verkäufers
Maklerrecht. Ein Makler muss Informationen des Verkäufers über das Kaufobjekt grundsätzlich nicht für seinen Auftraggeber überprüfen. Er kann darauf vertrauen, dass die Angaben richtig sind.
Innenprovision jetzt!
Lange Zeit galt die Innenprovision als ein „exotisches“ Vergütungssystem. Nur wenige Franchiser wie AUFINA wandten die reine Verkäufercourtage auch in Deutschland an.
Projektentwicklungen: Warum die Assetklasse besonders viele Rechtsgebiete anspricht
Die Immobilienbranche boomt. Das Angebot an Bestandsimmobilien, sowohl im Bereich des Wohnens als auch bei Gewerbeimmobilien, kann die aktuelle Nachfrage des Marktes kaum decken.
Auftraggeber darf Notarkosten nicht auf den Makler abwälzen
Maklerrecht. Beauftragt ein Makler einen Notar mit einem Kaufvertragsentwurf, muss er ihn nicht bezahlen, wenn der Verkäufer dem Notar zu verstehen gegeben hat, dass er mit der Beauftragung einverstanden ist.
Volksbank erwirbt den Frankfurter Voltapark
BFL Investment hat seine Projektentwicklung Voltapark veräußert. Das ehemalige Elektrizitätswerk an der Frankfurter Voltastraße wird derzeit zum Wohn- und Handelskomplex umgestaltet.
Frankfurt: Volksbank kauft das Projekt "Voltapark" in Bockenheim
Die Frankfurter Volksbank hat im Rahmen eines Forward Deals das Projekt "Voltapark" im Frankfurter Stadtteil Bockenheim erworben.
Die größten Mietvertragsabschlüsse 2018
Die Tabelle oben zeigt die starke Position von HauckSchuchardt bei den Mietvertragsabschlüssen 2018 auf dem Büromarkt Frankfurt.
HauckSchuchardt sponsert Traumtheater Salome
HauckSchuchardt freut sich, in diesem Jahr zusammen mit neun anderen Förderern das Traumtheater Salome – wieder träumen – Reise zu Deinem Stern zu sponsern. Harry Owens ist Gründer des Traumtheater Salome und geht seit 1980 auf Tournee. Seit 1983 kommt er immer wieder erfolgreich nach Frankfurt.
Alpha RE kauft 150 Wohnungen bei Frankfurt
Die Alpha Real Estate Group baut ihr Privatisierungsportfolio in Süd- und Westdeutschland aus.
Alpha Real Estate kauft 150 Wohnungen in Neu-Isenburg
Die Alpha Real Estate Group hat 150 Wohnungen mit 8.600 qm Gesamtwohnfläche im südhessischen Neu-Isenburg von einem Frankfurter Immobilienunternehmen gekauft.
Frankfurt: Bankhaus Metzler mietet Bürohaus in Sachsenhausen
Das Bankhaus Metzler wird voraussichtlich 2020 die Büroimmobilie an der Darmstädter Landstraße 108 in Frankfurt-Sachsenhausen beziehen und dafür seinen bisherigen Standort an der Gerbermühlstraße 3 aufgeben.
Alpha kauft 200 südwestdeutsche Wohnungen zur Privatisierung
Alpha Real Estate hat ein Portfolio aus rd. 200 Wohnungen in Heidelberg-Boxberg sowie der rheinland-pfälzischen Gemeinde Limburgerhof erworben.
Der verfassungsgerechte Maklerlohn
FRANKFURT, 22. November Die aktuelle Diskussion um die Einführung eines Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf sollte genutzt werden, klare gesetzliche Vorschriften bei der Maklerentlohnung, zu schaffen.
Wer eine Wohnung inseriert, muss mit Makleranruf rechnen
Maklerrecht. Bietet ein Verbraucher eine Wohnung "von privat" zum Kauf an und nennt in der Anzeige seine Kontaktdaten, ist es keine unzumutbare Belästigung, wenn sich ein Makler darauf meldet.
Immobiliendeal am Frankfurter Flughafen
Ein Joint Venture aus Godewind und Erwe hat per Sharedeal den Bürokomplex Frankfurt Airport Center erworben.
46. Immobilienrecht Newsletter
Handelsblatt-Haus: HauckSchuchardt berät Wiener Liegenschaften beim Kauf
Die Immobilieninvestoren Orna und Arthur Wiener haben das Handelsblatt-Haus in Frankfurt gekauft.
Godewind kauft Mehrheit an Frankfurter Bürokomplex
Godewind Immobilien, Frankfurt, tätigt eine Großinvestition am heimischen Markt.
Alpha RE kauft Vonovia-Wohnungen
Lollar. Der Wohnungsprivatisierer Alpha Real Estate Group hat 116 Wohneinheiten in Lollar von einem großen Wohnungsunternehmen erworben.
HauckSchuchardt berät Värde Partners beim Verkauf eines Immobilienportfolios
HauckSchuchardt hat Värde Partners Inc. (Värde) beim Verkauf eines Immobilienportfolios an die Gateway Real Estate AG beraten.
Frankfurt: LBBW verkauft 500 Wohnungen in Niederrad an Invesco
Die LBBW Immobilien Development hat zwei Wohngebäude mit zusammen 509 Mietwohnungen bzw. 22.600 m² Wohnfläche in Frankfurt-Niederrad an Invesco Real Estate verkauft.
HauckSchuchardt berät German Estate Group (GEG) bei bislang größtem Coworkingmietvertrag des Jahres 2018 in Frankfurt
HauckSchuchardt hat die German Estate Group (GEG) bei der Vermietung seines Projektes „Global Tower“ in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
Verkäufer darf dem Makler den Kaufpreis nicht verschweigen
Maklerrecht: Der Makler hat einen Anspruch gegen seinen Auftraggeber auf Mitteilung des Kaufpreises der Immobilie zur Berechnung seiner Provision!
SCPI-Eurovalys-Fonds kauft Intel-Sitz in Neubiberg
Der französische Fonds SCPI Eurovalys kauft ein weiteres Objekt im Raum München.
HauckSchuchardt berät die DIC Asset AG bei Forward Deal zur Sicherung des Neubauprojekts „Infinity Office“
HauckSchuchardt hat die DIC Asset AG bei der vertraglichen Sicherung des Neubauprojekts „Infinity Office“ in Düsseldorf in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
HauckSchuchardt berät Gateway Real Estate beim Verkauf einer Immobilie in Neuss
HauckSchuchardt hat die Gateway Real Estate AG beim Verkauf des Schulungszentrums der Landespolizei in Neuss bei Düsseldorf in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
HauckSchuchardt berät beim Kauf des Handelsblatt-Hauses in Frankfurt
HauckSchuchardt hat eine Gesellschaft der Immobilieninvestoren Orna und Arthur Wiener beim Kauf des Handelsblatt-Hauses in Frankfurt in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
HauckSchuchardt berät beim Verkauf des Frankfurter TaunusQuartiers
HauckSchuchardt hat ein Schweizer Family-Office beim Verkauf des Büro- und Geschäftshaus TaunusQuartier in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
Entwickler Quest investiert erstmals in Frankfurt
Quest Investment Partners hat das im Jahr 1910 ursprünglich als Hotel errichtete Haus Hohenzollern in Frankfurt von Gateway Real Estate im Zuge eines Share-Deals erworben.
Roomers kommt ins Frankfurter 160 Park View
Der Hotelanteil des Frankfurter Büroumnutzungsprojekts 160 Park View, Grüneburgweg 102 im Westend, wird ein Haus der Marke Roomers.
HauckSchuchardt berät Gekko Group bei der Anmietung im Gebäudekomplex 160 Park View im Frankfurter Westend
HauckSchuchardt hat die Gekko Group bei der Anmietung im Gebäudekomplex 160 Park View, bestehend aus zwei Hochhaustürmen, im Frankfurter Westend in allen rechtlichen Fragestellungen vertreten.
HauckSchuchardt berät die FREO Group beim Kauf eines 60.000 qm großen Grundstücks
HauckSchuchardt hat die FREO Group (FREO) bei dem Ankauf eines 60.000 qm großen Entwicklungsgrundstücks für Gewerbebebauung am Technologiestandort Unterschleißheim in allen steuerrechtlichen Fragestellungen beraten.
Alpha RE erwirbt Wohnportfolio in Süd- und Westdeutschland
Alpha Real Estate hat rund 150 Wohnungen in Heidelberg, Bruchköbel und Waldbröl erworben.
Zwischen allen Stühlen
Der Grund für den aktuellen Höhenflug von Serviced Apartments ist neben der gestiegenen Nachfrage der Nutzer auch die gegenüber klassischen Wohnprojekten höhere Renditeerwartung.
HauckSchuchardt berät Commerzbank bei größter Büroanmietung in diesem Jahr in Frankfurt
HauckSchuchardt hat die Commerzbank bei der Anmietung des Bürohauses „Cielo“ von RFR beraten.
Kein Maklerlohn bei bloßer Vermittlung eines Interessenten
Maklerrecht. Die Vermittlung eines Interessenten führt nicht automatisch zu einem Maklervertrag. Der Vermittler hat daher auch keinen Anspruch auf einen Maklerlohn.
LBBW kauft Wohnbauareal am Schaumainkai
Frankfurt. LBBW Immobilien hat Mitte Juni das Grundstück Schaumainkai 69 in Frankfurt erworben.
WICHTIGE STEUERMITTEILUNG
Änderung des Grunderwerbsteuergesetzes
HauckSchuchardt berät LBBW Immobilien beim Ankauf von Esslinger ZOB-Projekt
HauckSchuchardt hat LBBW Immobilien beim Ankauf des Projekts „ZOB“ in Esslingen von der Dietz AG aus Bensheim beraten.
HauckSchuchardt gratuliert Absolventen der EBS Law School
Die EBS Law School in Wiesbaden bietet seit Herbst 2011 als erste und einzige Universität in Deutschland ein vollwertiges, klassisches Jurastudium mit klaren inhaltlichen Schwerpunkten im Bereich Wirtschaftsrecht an.
Schriftformverstöße: Damoklesschwert der Gewerberaummiete
Schriftformverstöße sind bei gewerblichen Mietverträgen häufig. In diesen Fällen steht jeder Vertragspartei das Recht zur Kündigung zu. In der Vergangenheit war umstritten, ob dieses Kündigungsrecht durch Schriftform-Heilungsklauseln ausgeschlossen werden kann.
Persönlichkeitsentwicklung: Wie viel Empathie ist erlaubt?
Müssen Anwälte empathisch sein – oder ist nicht vielmehr ihr Fachwissen gefragt? Wie viel Zwischenmenschliches ist in Mandantenbeziehungen und in der Kanzlei erlaubt und sinnvoll?
Erst kommt die Zusage, dann der Ärger
Ist die Baugenehmigung erteilt, bedeutet das nicht zwangsläufig, dass alles in trockenen Tüchern ist. Wie können Projektentwickler Risiken frühzeitig erkennen und gegensteuern?
HauckSchuchardt berät LBBW Immobilien beim Verkauf von The Bohomian
HauckSchuchardt hat LBBW Immobilien beim Verkauf des Wohnungsimmobilienprojekts „The Bohomian“ im Frankfurter Stadtteil Sachenhausen beraten.
Wer sein Vorkaufsrecht ausübt, muss auch den Makler bezahlen
Maklerrecht. Wer ein Vorkaufsrecht ausübt, übernimmt auch die im Kaufvertrag vereinbarte Verpflichtung, das Maklerhonorar zu bezahlen.
HauckSchuchardt berät Alpha Industrial beim Verkauf eines Logistikimmobilienportfolios
Zu allen steuerlichen Aspekten der Transaktion beriet ein Team von HauckSchuchardt unter Federführung der Partner Henning Schuchardt und Dominik Berker (beide Steuerberater). Alpha Industrial wird von HauckSchuchardt bereits seit Gründung des Unternehmens im Jahr 2007 steuerlich beraten.
Trotz nicht erfüllter Bedingung ist der Maklerlohn fällig
Maklerrecht. Hängt die Fälligkeit eines Maklerhonorars von einem bestimmten Ereignis ab, das später nicht eintritt, muss der Zeitpunkt der Fälligkeit nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung des Parteiwillens bestimmt werden.
Deka sichert sich Dock1Mainz
Mainz. LBBW Immobilien Development hat das Bürohaus Dock1Mainz an Deka Immobilien verkauft. Deka wird das Objekt im Spezialfonds Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2 führen.
Trotz nicht erfüllter Bedingung ist der Maklerlohn fällig
Maklerrecht. Hängt die Fälligkeit eines Maklerhonorars von einem bestimmten Ereignis ab, das später nicht eintritt, muss der Zeitpunkt der Fälligkeit nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung des Parteiwillens bestimmt werden.
HauckSchuchardt berät beim Verkauf von 6 Fachmarktzentren an REWE
HauckSchuchardt hat den Investmentmanager Värde Partners beim Verkauf von sechs Fachmarktzentren aus dem Saturn-Portfolio an die REWE Group in allen steuerlichen Fragestellungen beraten.
HauckSchuchardt schärft Unternehmensprofil und etabliert sich als Premium-Immobilienberater
Die multidisziplinäre Frankfurter Rechts- und Steuerberatungskanzlei HauckSchuchardt geht den nächsten Schritt…
Schwester des Maklerkunden kauft: Courtage ist verdient
Maklerrecht. Die Maklerprovision ist auch dann verdient, wenn die Schwester des originären Maklerkunden und nicht dieser selbst das vermittelte Objekt erwirbt.
HauckSchuchardt berät Redefine International beim Verkauf des Leopard-Portfolios
HauckSchuchardt hat Redefine International, ein britisches FTSE-250 REIT, zu allen steuerlichen Aspekten des Verkaufs seines sogenannten Leopard-Portfolios beraten.
HauckSchuchardt berät Red Square beim Erwerb der Frankfurter „Westend-Terrassen“
HauckSchuchardt hat ein Joint Venture von Red Square und Art-Invest Real Estate beim Erwerb der „Westend-Terrassen“ von der Sandberg Holding GmbH beraten.
HauckSchuchardt berät beim Verkauf der Projektentwicklung "Lindbergh parkside office"
HauckSchuchardt hat die beiden Joint-Venture-Partner OFB Projektentwicklung und Groß & Partner beim Verkauf des Bürogebäudes „Lindbergh parkside office" im Frankfurter Flughafenquartier Gateway Gardens beraten.
Beste Lage: Signa kauft mit McDermott Immobilien für 1,5 Milliarden Euro
Es dürfte der größte Immobiliendeal sein, den Deutschland bislang in diesem Jahr gesehen hat.
Die Maklerprovision richtet sich nach Inkrafttreten des Mietrechtsnovellierungsgesetzes nach dem Bestellerprinzip
Maklerrecht: Die Maklerprovision richtet sich nach Inkrafttreten des Mietrechtsnovellierungsgesetzes nach dem Bestellerprinzip. Das Bestellerprinzip kann im Einzelfall auch rückwirkend gelten!
LBBW baut Sitz am Mainzer Zollhafen
Das Rheinkontor wird an den Grachten liegen, die dem einstigen Hafengelände einen maritimen Bezug bewahren sollen.
HauckSchuchardt berät GEG German Estate Group beim Erwerb des Düsseldorfer BCP
HauckSchuchardt hat die GEG German Estate Group beim Erwerb des „Business Campus am Park“ (BCP), Werdener Straße 10, Düsseldorf, beraten.
45. Immobilienrecht Newsletter
Gateway Real Estate erwirbt Bürohaus in Offenbach
Gateway Real Estate hat ein Bürohaus mit ca. 7.500 m² vermietbarer Fläche und rd. 100 Stellplätzen im Offenbacher Kaiserlei erworben.
Überbau von Grundstücken: Reparaturmittel oder Möglichkeit zur kreativen Grundstücksbebauung?
HauckSchuchardt berät Patrizia beim Ankauf des „Colosseo“ in Frankfurt am Main
HauckSchuchardt hat Patrizia beim Ankauf des gemischt genutzten Gebäudes „Colosseo“ in Frankfurt-Sachsenhausen für ein berufsständiges Versorgungswerk beraten.
Peakside kauft Bürohaus in der Frankfurter City West
Peakside Capital hat für den Peakside Real Estate Fonds II (Pref II) die Büroimmobilie Theodor-Heuss-Allee 108 in der Frankfurter City West gekauft.
Peakside-Fonds nach Kauf in Frankfurt voll platziert
Der Peakside Real Estate Fonds II hat das Bürohaus Theodor-Heuss-Allee 108 in Frankfurt erworben.
Merkur Development realisiert Transaktionen über 60 Mio. Euro
Merkur Development hat im ersten Halbjahr 2017 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von 60 Mio. Euro realisiert.
Hemsö kauft Pflegeheim bei Frankfurt für 23 Mio. Euro
Der schwedische Pflegeheim-Investor Hemsö Fastighets hat im Rahmen eines Share-Deals ein Pflegeheim in Heusenstamm bei Frankfurt erworben.
Makler zahlt den notariellen Kaufvertragsentwurf
Maklerrecht: Der Makler veranlasst die Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs, eine Beurkundung kommt nicht zustande Wer muss für den Vertragsentwurf zahlen?
Peakside kauft "FAC 1" zusammen mit Madison
Madison International Realty ist der Joint-Venture-Partner von Peakside Capital beim Kauf des Frankfurt Airport Center 1 (FAC 1) am Rhein-Main-Flughafen.
"Die Auslandsgesellschaft & Co KG oder die Grenzen der Gestaltungsphantasie der Berater"
6B47 verkauft Wohnturmprojekt "Cascada"
6B47 Real Estate Investors hat die Projektentwicklung des 21-geschossigen Wohnturms "Cascada" im Frankfurter Europaviertel verkauft.
GEG baut ehemaliges Commerzbank-Hochhaus in Frankfurt um
Die von Ulrich Höller geführte GEG German Estate Group hat das 107 m hohe ehemalige Commerzbank-Hochhaus an der Neuen Mainzer Straße 32-36 im Frankfurter Bankenviertel gekauft.
Wie man die Gewerbesteuerfalle beim Share-Deal vermeidet
Frankfurt: DLA Piper mietet 5.400 m² "WinX"
DLA Piper wird Großmieter im Frankfurter "WinX – The Riverside Tower".
44. Immobilienrecht Newsletter
Das Sorglospaket für den Vermieter
Immer mehr ausländische Investoren kaufen Immobilien in Deutschland.
Schmuckes Bankgebäude verkauft
Die Commerzbank hat ihr Bankpalais in Düsseldorf verkauft und anschließend voll angemietet.
Dr. Christine Koziczinski
Seit Mai leitet die renommierte Gesellschaftsrechtlerin Dr. Christine Koziczinski das Gesellschaftsrechtsteam von HauckSchuchardt.
43. Immobilienrecht Newsletter
Triuva kauft Büros im Westend Ottensen
Triuva hat die Bürogebäude des Westend Ottensen für 48 Mio. Euro für ein deutsches Versorgungswerk gekauft.
Langjährige Clifford-Partnerin wechselt zu HauckSchuchardt
Die Frankfurter Kanzlei HauckSchuchardt verstärkt sich zum 1. Mai mit Christine Koziczinski.
Christine Koziczinski geht zu Hauck Schuchardt
Dr. Christine Koziczinski wechselt von Clifford Chance zu Hauck Schuchardt.
Coresis kauft in Kanadahaus in Bonn
Die Vermögensverwaltungsgesellschaft Coresis Management hat das so genannte Kanadahaus in der Friedrich-Wilhelm-Straße 18 in Bonn erworben.
Bonn: Aberdeen verkauft Kanadahaus an Coresis
Aberdeen Asset Management Deutschland hat für einen Spezialfonds das Kanadahaus in Bonn an Coresis verkauft.
Triuva kauft Westend Ottensen in Hamburg
Triuva hat die Bürogebäude des Westend Ottensen für 48 Mio. Euro für ein deutsches Versorgungswerk gekauft.
Düsseldorf: Commerzbank-Immobilie verkauft
Die Commerzbank-Immobilie in der Breiten Straße 25 hat einen neuen Eigentümer.
Kleine Wohnungen, große Fragen
Gerade bei Wohnraum zur Kurzzeit-Vermietung können rechtliche Probleme auftreten, die über das Mietrecht hinausgehen.
Igemet kauft Tetra-Pak-Zentrale in Hochheim am Main
Das Bürohaus an der Frankfurter Straße 85 in Hochheim am Main hat einen neuen Eigentümer.
Real I.S. kauft Kröpeliner Tor Center in Rostock
Die Fondsgesellschaft Real I.S hat für einen hohen zweistelligen Millionen-Euro-Betrag für ihren Spezial-AIF Bayerische Grundvermögen VI (BGV VI) das Einkaufszentrum Kröpeliner Tor Center in Rostock gekauft.
HauckSchuchardt Bewertung
Die Frankfurter Kanzlei um Hans-Christian Hauck („professioneller Marktteilnehmer“, „harter, aber guter Verhandler“, „Dealmaker“, Wettbewerber) hat das Immobilienrecht eng mit dem Gesell-schaftsrecht u. der Steuerexpertise der Kanzlei verzahnt.
Walker & Walker kauft Bürohaus im Offenbacher Kaiserlei
Walker & Walker hat im zurückliegenden Quartal das 12.000 m² große Bürogebäude in der Kaiserleistraße 44/44a in Offenbach erworben.
CBRE zahlt 145 Mio. Euro für Glacis-Galerie in Neu-Ulm
CBRE Global Investors bestätigt den Kauf der "Glacis-Galerie" in Neu-Ulm und des Düsseldorfer "Sevens".
CBRE kauft Glacis-Galerie in Neu-Ulm
Nach dem Sevens in Düsseldorf hat CBRE Global Investors binnen kurzer Zeit ein zweites Einkaufszentrum in Deutschland gekauft.
Invesco’s mixed-use Frankfurt buy said at over €150m
US-headquartered Invesco Real Estate has bought the ma|ro mixed-use asset in Frankfurt from Swiss private equity firm Peakside Capital Advisors and a local developer.
Swiss Peakside, Germanj GRP set up German housing JV
Swiss-based private equity real estate firm Peakside Capital Advisors and Germany’s GRP Capital have set up a 50:50 investment and asset management joint venture to focus on residential real estate opportunities in Germany.
Frankfurt: Invesco-Fonds kauft Büro- und Geschäftshaus ma|ro
Die Fondsgesellschaft Peakside Capital und der Entwickler Groß & Partner haben das noch nicht fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus ma|ro im Frankfurter Opernquartier an einen Fonds von Invesco Real Estate verkauft.
Frankfurt: Commerz Real und Groß & Partner bauen Hochhaus
Es soll 140 m hoch werden und Platz bieten für bis zu 300 Business-Apartments und ein Vier-Sterne-Meliá-Hotel mit 291 Zimmern.
Commerz Real und Groß & Partner bauen Hotel-Hochhaus in Frankfurt
Commerz Real und der Projektentwickler Groß & Partner realisieren das geplante Hochhaus auf dem Areal der des früheren AfE-Turms in Frankfurt-Bockenheim.
Frankfurt: Investor für Hotelturm in Bockenheim gefunden
Ein institutioneller Investor will auf dem Areal des früheren AfE-Turms auf dem Campus Bockenheim einen 140 m hohen Hotelturm errichten.
“Immobilienfonds: Orion Capital schnappt sich das Odin-Portfolio mit King & Spalding”
Der überwiegende Teil des sogenannten Odin-Portfolios aus Fonds der Credit Suisse Asset Management (CSAM) wechselt den Besitzer.
“Köln: R+V kauft Waidmarkt-Bürogebäude von Fay”
Die R+V Versicherungsgruppe hat von Fay Projects das Büroobjekt Blaubach 1 in der Kölner Innenstadt erworben.
“R+V kauft Bürogebäude in der Kölner Innenstadt”
Unternehmen der R+V-Versicherungsgruppe haben von Fay Projects ein 2013 fertiggestelltes Büroobjekt am Blaubach 1 in der Kölner Innenstadt gekauft.
“Duisburg: GoldTree kauft Büroimmobilie”
Der Immobilieninvestor GoldTree hat von einem internationalen Investmentfonds eine Büroimmobilie in Duisburg erworben.
“Pamera kauft PepsiCo-Zentrale in Neu-Isenburg”
Pamera Cornerstone Real Estate Advisers hat für den Stuttgarter Immobilien-Spezialfonds (SIS) die Zentrale von PepsiCo Deutschland in Neu-Isenburg erworben.
“IVG kauft für 480 Mio. Euro den Frankfurter Eurotower”
IVG Institutional Funds (IVG IF) hat den ehemaligen EZB-Sitz in Frankfurt im Rahmen eines Sharedeals von RFR erworben.
Square 41 geht auf Amundi über
Amundi Real Estate hat für ihren offenen Fonds die Büroimmobilie Square 41 im Frankfurter Bankenviertel erworben.
LFF Real Estate kauft Neubau von Groß & Partner in Offenbach
LFF Real Estate Partners hat von Groß & Partner die Zentrale des französischen Baustoffkonzerns Saint-Gobain in Offenbach gekauft.
LFF kauft Saint-Gobain-Zentrale in Offenbach
La Francaise Forum (LFF) Real Estate Partners hat für einen von La Francaise verwalteten Immobilienfonds die Saint-Gobain-Zentrale am Hafen Offenbach gekauft.
Pinsent Masons advises Redefine International P.L.C. on the Acquisition of 56 Retail Properties in Germany
International Law Firm Pinsent Masons advises Redefine International P.L.C. ("Redefine International"), the FTSE 250 income focused UK-REIT, on the acquisition of 56 retail properties in Germany in a 50/50 joint venture (the "Joint Venture") with Redefine Properties Ltd ("Redefine Properties"), the Company's largest shareholder.
Deutsche Office verkauft das Frankfurter Westend-Ensemble
Die Immobilien-AG Deutsche Office trennt sich vom Frankfurter Westend-Ensemble.
Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt
Die DO Deutsche Office verkauft ihr Westend-Ensemble in der Ludwig-Erhard-Anlage 2–8 in Frankfurt für 82 Mio. Euro an eine deutsche Investorengemeinschaft.
Bonn: Gold Tree und Continuum kaufen Büros für 90 Mio. Euro
Der schweizerische Immobilieninvestor Gold Tree und Continuum Capital haben über eine niederländische Objektgesellschaft das im ehemaligen Bonner Regierungsviertel gelegene Büroensemble Tulpenfeld 1-10 erworben.
Alpha Industrial erwirbt Logistikobjekt bei Frankfurt
Alpha Industrial hat eine Value-Add-Immobilie südlich von Frankfurt erworben.
KGAL kauft Frankfurter Bürohaus
KGAL hat für einen Spezial-AIF die Büroimmobilie Bleichstraße 1 in Frankfurt gekauft.
Frankfurt: Hochhaus Winx schon gut vermietet
Mit dem Bau des Hochhauses Winx soll erst Anfang 2015 begonnen werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.
Union Investment mietet 24.000 m² im DIC-Projekt Winx
Union Investment mietet 24.000 m² Bürofläche im Hochhausprojekt Winx auf dem MainTor-Areal der DIC in Frankfurt.
Franzosen kaufen Bürohaus in Neu-Isenburg
Der zweite Bauabschnitt des Neu-Isenburger Bürokomplexes Der Dornhof ist verkauft.
Französischer Reit erwirbt Bürohaus bei Frankfurt
Der französische Asset-Manager Corum AM hat für 17,9 Mio. Euro den zweiten Bauabschnitt des Bürokomplexes "Der Dornhof" in der Siemensstraße 10 in Neu-Isenburg erworben.
Hamburg: DIC verkauft "Opera Offices Neo"
Die DIC hat vor Baubeginn das Büro- und Geschäftszentrum "Opera Offices Neo" in der Hamburger Innenstadt an ein Unternehmen aus dem Finanzsektor veräußert.
Holiday Inn kommt ins "BlueGate"
In das am Aachener Hauptbahnhof geplante "BlueGate" wird ein "Holiday Inn Express"-Hotel mit 165 Zimmern und Konferenzflächen einziehen.
Tristan Capital Partners kauft in Köln zu
Berwin Leighton Paisner und Hauck Schuhardt beraten Tristan Capital Partners beim Kauf des Westcenters in Köln.
Tristan kauft mit Berwin Leighton Paisner
Berwin Leighton Paisner (Germany) LLP (BLP) berät Tristan Capital Partners (Tristan) bei dem Erwerb des Westcenters in Köln für den Fonds European Property Investors Special Opportunities 3 (Episode 3)
Frankfurt: Zurich Gruppe kauft Bürohaus Alpha Rotex
Die Zurich Gruppe Deutschland hat das Bürohaus Alpha Rotex im Frankfurter Flughafenquartier Gateway Gardens erworben.
Zurich Gruppe kauft Bürohaus Alpha Rotex
Das höchste Bürohaus am Frankfurter Flughafen, das Alpha Rotex am westlichen Eingang von Gateway Gardens, hat einen neuen Besitzer.
Frankfurt: Lufthansa mietet 5.100 m² im Main Airport Center
Die Deutsche Lufthansa hat ihren Mietvertrag über 1.600 m² Bürofläche im Main Airport Center (MAC) neben dem Frankfurter Flughafen langfristig verlängert und um 3.500 m² erweitert.
Barrierefreies Bauen in der Föderalismusfalle
Fatales politisches Signal: Im brandenburgischen Parlament sind acht Prozent Gefälle zum Rednerpult für Rollstuhlfahrer zu steil.
Frankfurt: PDI plant Wohnprojekt in Niederrad
Die Düsseldorfer PDI will in Frankfurt-Niederrad rd. 150 Mio. Euro in ein Wohnprojekt investieren.
Frankfurt: Großes Wohnprojekt der PDI in der Bürostadt
Die ehemalige Deutschlandzentrale von Woolworth wird abgerissen.
"DIC verkauft MainTor Porta für 155 Mio. Euro an Union Investment"
Union Investment Real Estate erwirbt für rd. 155 Mio. Euro das Frankfurter Bürohochhaus MainTor Porta.
Peakside erwirbt Mehrheit des Bürohauses "Square 41"
Peakside Capital hat eine 75%-Beteiligung an dem 7.200 m² großen Büroobjekt "Square 41" in Frankfurt erworben.
"Fondsmanager FLE kauft Mischimmobilie in Pforzheim"
Die gemischt genutzte Immobilie am Marktplatz 4 in der Pforzheimer Fußgängerzone hat der Wiener Fondsmanager FLE für seinen luxemburgischen Fonds FLE Sicav FIS erworben.
Baurecht: "Einfügegebot: So klappt's auch mit dem Nachbarn"
Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen regeln Art, Maß und Gestaltung des Bauvorhabens.
"Aberdeen verkauft Frankfurter Bürohaus THA 112"
Aberdeen Asset Management Deutschland hat den Frankfurter Bürokomplex Theodor-Heuss-Allee 112 (THA112) aus dem Portfolio des Offenen Immobilienfonds Degi Europa veräußert.
Hamburg: Bahn mietet 7.200 m² Bürofläche im "Victoria Office"
Die Deutsche Bahn hat rd. 7.400 m² Büro- und Nutzfläche, davon 7.200 m² reine Bürofläche, in der Hamburger City-Süd gemietet.
"Frankfurt: IVG kauft Büroensemble "BoLa 25" im Westend"
Die DWI-Gruppe aus Hamburg hat den Bürokomplex BoLa 25 an der Bockenheimer Landstraße 25 in Frankfurt am Main an IVG verkauft.
"IVG erwirbt Bürohaus BoLa 25 in Frankfurt"
IVG hat für einen neuen Spezialfonds des Versorgungswerks der Zahnärzte Westfalen Lippe das Büroensemble "BoLa 25" erworben.
Nach Dauerleerstand droht Nutzungsrechtverlust
Leerstand bedeutet für Vermieter nicht nur Mietausfälle und Betriebskosten, auf denen sie sitzen bleiben.
Deka kauft in Erfurt und Paris
Deka Immobilien hat die Alte Hauptpost am Erfurter Anger erworben.
Frankfurt: CMS und Union Investment mieten 17.000 m² im "MainTor"
Die DIC meldet für ihr "MainTor"-Quartier in Frankfurt zwei weitere Großvermietungen.
Weitere 17.000 qm sind vermarktet
Der Projektentwickler Deutsche Immobilien Chancen (DIC) meldet zwei Großvermietungen für das Frankfurter Projekt MainTor.
DIC erwirbt Eschborner "Loftwerk" für 44 Mio. Euro
Die DIC Asset AG hat für den Spezialfonds DIC Office Balance I das Eschborner Büroprojekt "Loftwerk" erworben.
Neu-Isenburg: Grundstein für Arrow-Europazentrale gelegt
Die Projektentwickler Red Square, Neu-Isenburg, und Groß & Partner, Frankfurt am Main, haben an der Frankfurter Straße 211 im hessischen Neu-Isenburg den Grundstein für die neue Europazentrale des US-amerikanischen Elektronikanbieters Arrow gelegt.
Verteilerschlüssel: Dauerhafte Änderung schwierig
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und -setzung des Gemeinschaftseigentums verpflichtet.
Union Investment kauft "Neue Promenade 6" in Mitte
Union Investment Real Estate hat das Büro- und Geschäftshaus "Neue Promenade 6" in Berlin-Mitte erworben.
HAUCKSCHUCHARDT
Bewertung: Die Frankfurter Kanzlei hat sowohl im Assetmanagement als auch für Transaktionen neue Mandanten gewonnen.
Quantum buys three karstadt stores for eur 250m
German property company, Quantum Immobilien KAG, has said it has bought three Karstadt department stores belonging to the Highstreet portfolio for around EUR 250 mln.
Aberdeen kauft Wedeler Einkaufszentrum
Der Aberdeen European Shopping Property Fund hat die Geschäftsanteile an der Ferox Welau Arcaden GmbH und damit das Einzelhandelszentrum Welau Arcaden in Wedel erworben.
Deka kauft Bürogebäude Occidens
Für mindestens 75 Millionen Euro hat die Deka Immobilien das Neubauprojekt Occidens im Frankfurter Westend erworben.
Quantum erwirbt mit Hauck Schuchardt drei Filialen
Die Hamburger Immobiliengesellschaft Quantum hat vom Konsortium Highstreet drei weitere Karstadt-Immobilien erworben.
HAUCKSCHUCHARDT Bewertung
Bewertung: Die Frankfurter Kanzlei hält sich nicht zuletzt dank ihres Engagement im Assetmanagement stabil im Markt. V.e. Dauermandantin DIC sorgte zudem für Transaktionsgeschäfte.
Erhöhung der Gewerbemiete auf geregelte Art
Ein Vermieter von Gewerbeflächen muss Mieterhöhungsmodalitäten im Mietvertrag vereinbaren.
Ärger zwischen konkurrierenden Nachbarn
Vermieter und Mieter von Gewerbeflächen sollten in ihren Mietverträgen festlegen, dass der Mieter keinen beziehungsweise einen eingeschränkten Konkurrenzschutz hat. Unterlassen sie dies, sind Konflikte oft vorprogrammiert.
Gewerbemiete mit und ohne Umsatzsteuer
Ein Zahnarzt möchte neben seinen Behandlungsräumen ein Dentallabor einrichten. Grundsätzlich sind nicht nur Wohnungs-, sondern zum Beispiel für heilende Berufe wie Ärzte auch Gewerbemieten von der Umsatzsteuer befreit.
Als Gruppe ein Mehrfamilienhaus kaufen
Zehn Freunde und Bekannte legen ihr Geld zusammen um gemeinsam ein Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Invesco kauft zu
Der Immobilieninvestor Invesco Real Estate ist auf Einkaufstour: Er erwarb zum einen ein internationales Accor-Hotelportfolio für 154 Millionen Euro, zum anderen das Münchner Renaissance Haus.
DekaBank verkauft Trianon-Hochhaus in Frankfurt
Die DekaBank hat sich von einem dritten großen Bürogebäude im Frankfurter Bankenviertel getrennt und nun auch das 186 m hohe Trianon-Hochhaus in der Mainzer Landstraße verkauft.
Erfolgsrezepte
Während die Finanzkrise das Geschäft vieler etablierter Immoblienrechtspraxen in Mitleidenschaft zog, schickt sich jenseits des Mainstreams eine Reihe kleinerer Kanzleien an, Marktanteile zu erobern.
Frankfurt: Immobilienboutique Hauck fusioniert mit MDP-Kanzlei
Die Frankfurter Immobilienboutique Hauck schließt sich zum August mit der ebenfalls in Frankfurt ansässigen MDP-Kanzlei Schuchardt Ohmer Szpak zusammen. Die neue Einheit wird unter HauckSchuchardt firmieren.
Rechtsanwälte für Unternehmen
Bewertung: Die kleine Frankfurter Kanzlei um Hans-Christian Hauck profiliert sich immer wieder bei prominenten Transaktionen.
Neuer Herr im Haus
Der Aufbau-Verlag hat einen neuen Eigentümer. Angaben der Deutschen Presseagentur zufolge hat der Berliner Kaufmann Matthias Koch das Unternehmen erworben, das im Mai Insolvenz anmelden musste, nachdem ihm der bisherige Eigentümer Bernd Lunkewitz die finanzielle Unterstützung entzogen hatte.
Kanam Tishman Speyer/UBS
Der Kanam Grundinvest Fonds hat den Frankfurter Opernturm erworben. Presseberichte sprechen von einem Kaufpreis von mehr als 500 Millionen Euro.
Hauck begleitet Kanam-Fonds bei Deutschland-Premiere
Der Kanam Grundinvest Fonds hat den Frankfurter Opernturm erworben. Presseberichte sprechen von einem Kaufpreis von mehr als 500 Millionen Euro.
DIC Asset verkauft Immobilien in Bensheim, Berlin, Frankfurt, Hamburg und Mannheim
Die DIC Asset, Frankfurt am Main, hat sechs Gewerbeimmobilien für rund 27 Mio. Euro an private und institutionelle Investoren veräußert.
Kristensen Properties kauft Büroimmobilie in Mannheim
Der dänische Immobilieninvestor Kristensen Properties hat für seinen Fonds „Büroimmobilien in Klein- und Mittelstädten“ ein Verwaltungsgebäude in Mannheim, Augustaanlage 62-64, erworben.
Kungsleden Merkur
Der schwedische Investor Kungsleden hat ein Unternehmen der Merkur-Gruppe mit insgesamt sieben Pflegeheimen und Sozialimmobilien übernommen.
Frankfurter Parktower verkauft
Morgan Stanley hat für einen ihrer Fonds den Frankfurter Parktower im Rahmen eines Share-Deals erworben.
Kampf ums Geld
Verleger Bernd F. Lunkewitz fordert für sein Engagement von der Bundesrepublik 183 Millionen Euro Schadenersatz.
Aufbau-Verleger Lunkewitz fordert von der Bundesrepublik 183 Millionen Euro Schadenersatz
Die Affäre um Aufbau (…) geht in die nächste Runde – und nimmt schwindelerregende Dimensionen an: FOCUS wird in der Montagsausgabe enthüllen, dass Bernd F. Lunkewitz den durch sein Engagement erlittenen Schaden auf 183 Millionen Euro beziffert.
Parktower in Frankfurt am Main an Morgan Stanley verkauft
Die zur Dietz-Gruppe zählende Gesellschaft Dietz Holding und Tectum Properties haben das Frankfurter Bürohochhaus Parktower an der Bockenheimer Anlage (früheres SGZ-Bank-Hochhaus) an Morgan Stanley Real Estate verkauft.
Alstria kauft Bamler Servicepark von MFI
Die Alstria Office REIT-AG hat von MFI Management für Immobilien den Bamler Servicepark in Essen erworben. Es ist die erste Transaktion, die unter den Bedingungen des zum Jahresbeginn in Kraft getretenen REIT-Gesetzes erfolgte.
Kungsleden kauft fünf Pflegeheim-Projekte in den Räumen Frankfurt und Stuttgart
Red Square baut dritten Gewerbepark
Die Entwicklungsgesellschaft Red Square, Neu-Isenburg, hat ein 25.000 m² großes Grundstück in Neu-Isenburg (Zeppelinheim) gekauft.
Trianon erneut verkauft
Die DekaBank hat binnen eines Jahres das dritte große Bürogebäude im Frankfurter Bankenviertel abgestoßen. Das Trianon-Hochhaus ging für rund 620 Mio. Euro an einen Fonds von Morgan Stanley.
DIC verkauft Gewerbeportfolio an Inovalis
Der französische Investor Inovalis kauft ein Paket von 48 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 70.000 qm für rund 90 Mio. Euro von der Deutschen Immobilien Chancen (DIC).
DIC platziert Immobilienportfolio an INOVALIS
Hammer AG verkauft einen Teil ihres Immobilienportfolios an den französischen Investor Inovalis
Ein Immobilienpaket bestehend aus jeweils mehreren Objekten in München und Dresden hat den Besitzer gewechselt.
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