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Peakside kauft Frankfurter Grandhotel Hessischer Hof

– In der Presse

Immobilien Zeitung

Peakside Capital Advisors will das seit rund zwei Jahren geschlossene Frankfurter Grandhotel Hessischer Hof wiederbeleben. Dazu hat das Unternehmen die Immobilie zwischen Messegelände und Westend jetzt gekauft.

Peakside hat das Hotel Hessischer Hof und ein angrenzendes Bürohaus von der Unternehmensgruppe Prinz von Hessen erworben. Das Grandhotel unter der Adresse Friedrich-Ebert-Anlage 40 bietet auf 12.330 qm Bruttogrundfläche 121 Zimmer und Suiten, ist allerdings seit rund zwei Jahren stillgelegt. Die Immobilie wird Teil des Peakside Real Estate Fund IV.

Im Herbst 2020 hatte die Unternehmensgruppe Prinz von Hessen als Eigentümer und Betreiber des Hotels das Ende des Betriebs verkündet. Grund war das durch Corona weitgehend abgesagte Messegeschäft. Dieses war für das Fünf-Sterne Hotel nahe dem Haupteingang der Messe immer von zentraler Bedeutung. Zuletzt war es das einzige privat geführte Hotel der Luxusklasse in Frankfurt gewesen.

Das Haus wurde bereits saniert.

Das Hotel wurde 1952 anstelle des kriegszerstörten Stadtpalais von Wolfgang Prinz von Hessen errichtet. Die bisherige Eigentümergesellschaft berichtet von grundlegenden Sanierungsarbeiten in den zurückliegenden zehn Jahren. Ergänzend zu den Gästeunterkünften, darunter eine 180 qm große Präsidenten-Suite, stehen elf Veranstaltungsräume, ein Restaurant, eine Bar, vier Terrassen, ein Wintergarten, ein Spa- und Fitnessbereich und 80 Autostellplätze zur Verfügung.

Die angrenzende Büroimmobilie Beethoven Straße 5 umfasst 560 qm Mietfläche und ist mit zwei Mietern belegt. Deren Auszug steht aber bevor, woran sich Sanierung und Neuvermietung anschließen sollen.

Gespräche mit Betreibern laufen.

„Das Grandhotel Hessischer Hof war eine Institution der Frankfurter Luxushotellerie – und das soll das Haus auch wieder werden“, lässt Boris Schran, Managing Partner von Peakside, in die Zukunftspläne seines Unternehmens einblicken. „Wir planen eine Sanierung und Repositionierung mit neuem Betreiber.“ Simon Lutz, Partner bei Peakside, ergänzt: „Wir sind bereits in ersten Gesprächen mit potenziellen Hotelbetreibern und haben sehr positives Feedback zu unseren Plänen für den Hessischen Hof erhalten. Darüber hinaus planen wir zeitnah die Wiederbelebung einer Legende des Frankfurter Nachtlebens: Jimmy's Bar.“ Für die Verkäuferseite äußert sich Donatus Landgraf von Hessen: „Wir sind sehr glücklich darüber, dass das Grandhotel Hessischer Hof als Hotelbetrieb erhalten bleibt.“ Die Unternehmensgruppe seiner Familie will sich damit nun in der Hotelsparte auf das Schlosshotel Kronberg im Taunus konzentrieren.

Bei der Transaktion vermittelte Colliers als Makler. Rechts- und Steuerberatung leistete auf Verkäuferseite HauckSchuchardt und für den Käufer Baker McKenzie. Peakside holte sich außerdem von der Kanzlei FPS Fachwissen in Sachen öffentliches Recht, von KVL für die technische Due Diligence und von Treugast zu Fachfragen der Hotelwirtschaft. Die Hamburg Commercial Bank finanziert Kauf und Modernisierung mit rund 30 Mio. Euro.