ETHEUS setzt in Offenbach auf breiten Mietermix

Eine mischgenutzte Immobilie mit Handelsschwerpunkt im Zentrum von Offenbach ist die jüngste Erwerbung von Etheus Real Estate. Verkäufer Max Baum sieht die Transaktion als Auftakt für weitere gute Geschäfte.

Etheus Real Estate hat die Mischimmobilie Bieberer Straße 1-7 im Stadtkern von Offenbach erworben. Verkäufer des Objekts mit 5.162 qm Mietfläche ist Max Baum Immobilien. Die Nutzungen verteilen sich auf 2.656 qm für Einzelhandel, 1.008 qm Praxisfläche, 832 qm Büro, Wohnungen auf 641 qm und 25 qm Lagefläche. Das Haus war im Jahr 2012 revitalisiert und 2019 um- und ausgebaut worden. Ankermieter sind ein Fitnessstudio der Kette Fitseveneleven sowie der Dekorations- und Designartikelhändler Depot. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (Walt) beträgt 8,3 Jahre.

Max Baum, Geschäftsführer und Inhaber von Max Baum Immobilien bewertet die Transaktion als "Auftakt für eine langfristige und positive Geschäftsbeziehung zwischen unseren Unternehmen". Dirk Neugebauer, Geschäftsführer von Etheus Acquisition & Sales, sieht den Mietermix in unsicheren Zeiten als Stabilitätsanker. Savills vermittelte die Transaktion. HauckSchuchardt wirkte als rechtlicher und steuerlicher Berater mit. Max Baum wurde rechtliche von bhp Bögner Hensel & Partner beraten.