Neuer Peakside-Fonds startet mit Kauf im Frankfurter Westend

Peakside Capital Advisors hat eine 5.400 m² große Büroimmobilie als erstes Objekt für den vor kurzem geschlossenen "Peakside Real Estate Fund IV (PREF IV)" erworben. Verkäufer ist Patrizia. Das neunstöckige Gebäude an der Friedrichstraße 2-6 im Westend-Nord wurde 1968 erbaut und zuletzt 2020/2021 renoviert. Die Immobilie ist zu 96 % vermietet bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von 2,3 Jahren. Laut Marktpreisen betrug der Kaufpreis knapp 42 Mio. Euro. Bei der Transaktion wurde Peakside von HauckSchuchardt und KVL, Patrizia von GSK und Case beraten. Colliers International vermittelte die  Transaktion. Der PREF IV kann mit voraussichtlich 60 % Fremdkapital für 1,2 Mrd. Euro investieren. Der Fokus des Fonds liegt auf deutschen Immobilien, die von Preisverwerfungen betroffen, in Verkaufsprozessen "gestrandet" sind, zusätzlichen (Re-)Finanzierungsbedarf haben und Fehlbewertungen unterliegen, sowie auf Objekten mit operativem Wertsteigerungs- oder Konversionspotenzial. Er zielt auf das ganze Spektrum der Assetklassen bei Ticketgrößen zwischen 30 und 200 Mio. Euro