Kungsleden kauft fünf Pflegeheim-Projekte in den Räumen Frankfurt und Stuttgart
Immobilien Zeitung aktuell
Die schwedische Kungsleden hat mit der Merkur Development einen Vertrag zum Bau von fünf Pflegeheimen in Deutschland unterschrieben. Für 57 Mio. Euro (Kaufpreisfaktor inklusive Erwerbsnebenkosten: 14,6) sollen vier Heime im Raum Frankfurt am Main und eines bei Stuttgart gebaut werden. Betreiber ist mit der Arbeiterwohlfahrt (Awo) bei einem solchen Portfolio-Deal mit einem privaten Investor erstmals ein Vertreter aus dem Spektrum der freigemeinnützigen Pflegeheim-Manager. Die Awo betreibt rund 700 Pflegeheime in Deutschland. Die fünf Häuser haben eine Mietfläche von 26.000 qm und gehen Anfang 2009 an Kungsleden über. Die Schweden kalkulieren zu Beginn mit Pachteinnahmen von jährlich 3,9 Mio. Euro. Die Einkaufsrendite beziffert Kunsleden auf 6,75%.