Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt
TD Morning News
Die DO Deutsche Office verkauft ihr Westend-Ensemble in der Ludwig-Erhard-Anlage 2–8 in Frankfurt für 82 Mio. Euro an eine deutsche Investorengemeinschaft. Der Preis liegt damit unter dem letzten Wertansatz: Im 1. Quartal 2014 hatte das Unternehmen das 35.000 m² große, leerstehende Gebäude von 115,9 Mio. Euro auf 90 Mio. Euro abgewertet. Weil Hessen im Sommer die Grunderwerbssteuer erhöhte, wurde eine weitere Absenkung auf 88 Mio. Euro vorgenommen. Mit knapp der Hälfte des Verkaufserlöses werden die auf dem Objekt ruhenden Verbindlichkeiten getilgt. Für die neuen Eigentümer stellt HFS Helvetic Financial Services die Fremdfinanzierung bereit. Die Deutsche Office hatte bereits von der Stadt einen positiven Bescheid für die Umnutzung des Bürohauses in Wohnungen bekommen. Mit dem Verkauf gibt das Unternehmen vorläufige Zahlen für 2014 bekannt: Bei 108 Mio. Euro Umsatz wurde ein FFO von rd. 47 Mio. Euro erwirtschaftet. Das FFO-Ziel von 44 bis 46 Mio. Euro ist also mindestens erreicht worden.