Advenis kauft für Eurovalys-Fonds von Apollo
TD Morning News
Das österreichisch-schweizerische Investoren-Gespann Imfarr und die SN Beteiligungen Holding AG der Familie Ketterer haben in Frankfurt nach dem "Silberturm" nun auch den Unternehmenscampus von Nestlé Deutschland erworben. Das 40.000 m² große Grundstück Lyoner Straße 23 in Niederrad ist mit einem Bürohaus, einer Kantine, einer Hochgarage sowie einer Kita bebaut und verfügt über eine rd. 8.000 m² große Entwicklungsfläche. Nestlé wird die Lyoner Straße verlassen. Das Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1967, dessen Außenansicht unter Denkmalschutz gestellt wurde, entspreche nicht mehr den Anforderungen an ein modernes Arbeitsumfeld, hieß es vor zwei Monaten. Noch ist nicht offiziell bekannt, wohin das Unternehmen zieht. Imfarr und SN planen langfristig ein Refurbishment des Bürogebäudes und neue Wohneinheiten. Insgesamt ist eine Bebauung mit 80.000 m² BGF zulässig. Colliers International war bei der Transaktion beratend tätig.
Advenis hat für den französischen offenen SCPI-Immobilienfonds Eurovalys drei deutsche Büroimmobilien für 113 Mio. Euro eingekauft. Nach TD-Recherchen handelt es sich um weitere Immobilien aus der fast nur in Deutschland investierten Büroplattform von Apollo Global Management, die seit zwei Jahren abverkauft wird und von der die Süddeutsche Krankenversicherung unlängst fünf Bürohäuser übernahm. Die Ankaufsrendite bei dem jetzt mit Advenis geschlossenen Off-Market-Deal dürfte mit 5,3 % noch etwas höher gelegen haben als bei dem Verkauf an die Versicherung. Eurovalys sicherte sich das 2016 errichtete Firmengebäude von Edag Engineering in Wolfsburg, eine Immobilie am Überseehafen in Bremerhaven sowie ein an Linde und Robert Bosch vermietete Immobilie in Stuttgart-Weilimdorf. Der Mietvertrag in Wolfsburg läuft noch 13 Jahre, in Bremerhaven laufen die Verträge in fünf bis zehn Jahren aus. Das Eurovalys-Portfolio umfasst nun 25 Assets in den deutschen Top-7- und an B-Standorten. Alle Immobilien werden von Advenis Germany gemanagt.